pronájem bytu 4+kk 94 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Čtyři pokoje ve dvou podlažích a místo pro Vaše auto. Na ulici Náves ve Zlíně-Prštném nabízím k pronájmu nový loftový byt 4+kk o výměře 94 m² ve 3. a 4. nadzemním podlaží. První nájemníci se mohou nastěhovat od ledna 2027. Byt je zařízený, k dispozici bude také sklep a jedno parkovací místo ve dvoře. ZÁKLADNÍ INFORMACE: • dispozice 4+kk, užitná plocha 94 m² • loftové uspořádání ve 3. a 4. nadzemním podlaží • sklep 2 m² • jedno parkovací místo ve dvoře • společná místnost s prostorem pro kola VYBAVENÍ BYTU: Výběr nábytku a pořizování spotřebičů už můžete přeskočit. Byt je vybavený mimo jiné kuchyňskou linkou s myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou a ledničkou s mrazničkou. Připravená je sedací souprava, jídelní stůl, šatní skříně a postel, do které si pořídíte vlastní matrace. K dispozici je i pračka a sušička. Klimatizace je zde samozřejmostí. KDY SE MŮŽETE NASTĚHOVAT? Byt bude připravený od ledna 2027. Majitel má zájem o dlouhodobý pronájem a při výběru nájemníků dá přednost zájemcům bez domácích mazlíčků. NÁJEMNÉ A POPLATKY: • měsíční nájemné: 24 800 Kč • zálohy na energie: 4 000 Kč měsíčně • celkové měsíční náklady: 28 800 Kč • vratná kauce: 35 000 Kč • provize realitní kanceláře: 24 800 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 1 800 Kč ročně Pokud se nabídka potkává s Vaší představou o novém bydlení, budu ráda, když se mi ozvete. Jana Karlíková | JK-REALITY 

Parametry

Cena: 24 800 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 4+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: JK-REALITY | Jana Karlíková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 04.01.2027 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Provize: 24 800 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 58 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 35 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-JK-144

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 800 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 230 Kč

16 741 – 24 298 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 21 885 · váha 55 %

Model z dat 19 885 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 31 512 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 21 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 885 Kč (rozpětí 16 965 Kč – 23 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 31 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 800 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Prštné, náves)
Nádraží: 470 m (Zlín-Prštné)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno