pronájem bytu 2+kk 48 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v novostavbě na Tř. Jiřího Pelikána, Ol Nabízíme k pronájmu zbrusu nový, dosud neobývaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m² s prostorným balkonem (6 m²), který se nachází v moderní novostavbě s bezbariérovým přístupem a podzemními garážemi na ulici Třída Jiřího Pelikána v Olomouci. Všechna okna i balkon s mléčným skleněným zábradlím poskytujícím dostatek soukromí jsou orientovány na východ do upraveného vnitrobloku. Byt je vybaven rekuperací vzduchu a venkovními elektrickými žaluziemi; vytápění zajišťují radiátory a topný žebřík v koupelně. Celým interiérem prochází sjednocená podlaha v dekoru světlého dřeva, kterou vkusně doplňují tmavé interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Ve vstupní předsíni jsou na míru instalovány prostorné vestavěné skříně včetně botníku a věšákové stěny. Obytnému prostoru s velkým francouzským oknem dominuje italský bezúchytkový kuchyňský kout na míru s LED podsvícením, pracovní deskou v dekoru kamene a vestavěnými spotřebiči zn. Gorenje v černém skle (indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice a mrazák + myčka - zn. elektrolux). Obývací pokoj a ložnice jsou bez vybavení, což umožňuje zařídit si byt přesně podle vlastního vkusu. Moderní koupelna spojená s toaletou je obložena velkoformátovým hnědým obkladem v dekoru mramoru a disponuje proskleným sprchovým koutem (hlavová i ruční sprcha), umyvadlem se skříňkou a podsvíceným zrcadlem. Velkým benefitem je čistá sklepní kóje o výměře 5 m² a možnost pronájmu až dvou parkovacích stání přímo v podzemní garáži domu. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026. Cena nájmu: 17 500 Kč/měsíc. Parkovací stání: 2 000 Kč/měsíc/stání. Služby domu: 3 000 Kč/měsíc. Elektřina: bude přepsána na nájemce. Pojištění odpovědnosti: 200 Kč/měsíc. Vratná kauce: 35 000 Kč. Provize RK: 17 500 Kč. V případě zájmu o více informací či domluvu prohlídky kontaktujte makléře zakázky. Doplňující informace k ceně: + 3000 Kč/měsíc služby domu + elektřina
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-HNE26-19028
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 651 Kč
15 153 – 17 969 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 590 · váha 64 %
Model z dat
16 632 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 078 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 16 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 632 Kč (rozpětí 14 190 Kč – 19 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 19 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (U Zlaté koule)
- Nádraží
- 544 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |