Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 68 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+1, 68m², Olomouc Nabízíme k pronájmu krásný byt po rekonstrukci o dispozici 2+1 a ploše 68 m² s balkonem a sklepem na Gorazdově náměstí v Olomouci. Prostorné pokoje, vysoké stropy a renovované původní parkety mu dodávají příjemnou atmosféru. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Byt se nachází v 1. NP cihlového domu bez výtahu. Dispozici tvoří dva velké pokoje, samostatná kuchyň, vstupní chodba s přístupem na balkon, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Oba pokoje mají samostatný přístup z chodby a zároveň jsou propojené dveřmi. Můžete je tak využívat odděleně, nebo podle potřeby propojit. Součástí vybavení je nová kvalitní kuchyňská linka s myčkou, indukční varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou a americkou lednicí. V koupelně je k dispozici nová pračka. Byt se pronajímá bez nábytku, s kuchyňským stolem a židlemi. Při rekonstrukci byly kompletně obnoveny rozvody elektřiny včetně zásuvek, instalováno nové LED osvětlení a renovovány podlahy. Byt je čerstvě vymalovaný. Koupelna a samostatná toaleta jsou zánovní, vana je nová. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní zánovní plynový kotel. Nové jsou také rozvody plynu, topení a radiátory. Okna jsou plastová s dvojskly. PENB: C – úsporná. K bytu náleží menší balkon orientovaný do vnitrobloku a sklep. Součástí společných prostor domu je také malá zahrádka ve vnitrobloku. Parkování je možné na ulici před domem a v přilehlých ulicích podle aktuální dostupnosti míst. Gorazdovo náměstí nabízí bydlení v blízkosti historického centra Olomouce s dobrou dostupností obchodů, služeb a městské dopravy. V okolí najdete také zeleň a možnosti procházek podél řeky Moravy. Byt je vhodný pro pár nebo rodinu, a to i s domácími mazlíčky. Nastěhování je možné ihned. Cena a podmínky pronájmu: Nájemné: 20 000 Kč měsíčně Záloha na služby: 200 Kč měsíčně Záloha na vodné a stočné: 350 Kč za osobu měsíčně Celková měsíční platba pro dvě osoby: 20 900 Kč + plyn a elektřina Elektřinu a plyn si nájemce převede na sebe. Jejich předpokládané náklady činí dohromady přibližně 3 000–3 500 Kč měsíčně podle spotřeby. Vratná kauce: 40 000 Kč, tedy dva měsíční nájmy Provize realitní kanceláře: 24 200 Kč včetně DPH Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N120789

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 927 Kč
16 327 – 19 693 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 788 · váha 63 %
Model z dat 16 054 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 18 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 054 Kč (rozpětí 13 696 Kč – 18 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 24 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (U Bristolu)
Nádraží
872 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno