pronájem bytu 1+1 42 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 1+1 42m², Brno-město Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 1+1 v centru Brna na ulici Údolní. Byt se nachází v klasickém nájemním domě, k dispozici je i společná zahrada ve vnitrobloku s výhledem na Špilberg. Kuchyňská linka se spotřebiči: elektrický sporák a trouba, digestoř, stropní svítidla. Jinak nezařízeno. Po dohodě s aktuálním nájemníkem možno přenechat část vybavení. Koupelna a WC je dohromady, sprchový kout a přípojka na pračku. Možnost kabelové TV a internetu Vodafone. Etážové topení. Vytápění – 600- Kč/měsíc – vyúčtovatelné. Teplá a studená voda – 700,- Kč/osoba/měsíc – vyúčtovatelné. Služby na bydlení 245,- Kč/měsíc/osoba – vyúčtovatelné. Elektřina se přepisuje na nájemce. Náklady na bydlení při obsazení 1 osoba cca 1.545-Kč + elektřina cca 1.200,-Kč, při obsazení 2 osoby cca 2.435,-Kč + elektřina. Pro více informací, nebo prohlídku kontaktujte uvedeného makléře. Byt bude připraven k nastěhování od 1.1.2027.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ŠEPEL REALITY & CO.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00174
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 309 Kč
15 405 – 19 168 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 848 · váha 62 %
Model z dat
16 456 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 17 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 456 Kč (rozpětí 14 039 Kč – 19 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 15 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Úvoz)
- Nádraží
- 1385 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |