pronájem bytu 3+1 73 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 73 m², Brno - Nový Lískovec Pronájem vybaveného bytu 3+1 se zasklenou lodžií, Brno–Nový Lískovec, ulice Čtvrtě Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 3+1 na ulici Čtvrtě v Brně–Novém Lískovci. Byt nabízí dostatek úložného prostoru, samostatnou kuchyni a příjemnou zasklenou lodžii s výhledem do zeleně. Při vstupu vás přivítá prostorná předsíň s úložným prostorem. K dispozici je koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta a praktická šatna s úložným prostorem a sušičkou. Ložnice je vybavena manželskou postelí a prostornou skříní. Obývací pokoj nabízí pohovku, konferenční stolek a úložné skříně. Přímo z něj je přístup na zasklenou lodžii s posezením, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Samostatná kuchyně je vybavena spotřebiči a jídelním stolem se židlemi. Třetí pokoj disponuje patrovou postelí, skříní a dalším úložným nábytkem. Dům je bez výtahu. Cena a podmínky: - Měsíční nájemné: 23 000 Kč - Zálohové platby: přibližně 6 000 Kč měsíčně - Celkové měsíční platby: přibližně 29 000 Kč - Vratná kauce: 23 000 Kč - Provize za zprostředkování: 23 000 Kč + částka měsíčních záloh + DPH. Ulice Čtvrtě se nachází v rezidenční části Nového Lískovce, kde nižší bytové domy navazují na okolní rodinnou zástavbu. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro bydlení, zeleň v okolí a možnosti procházek v oblasti Kamenného vrchu. V rámci městské části jsou dostupné obchody, služby, školy, školky i spojení MHD do dalších částí Brna. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 13.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N10027
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 954 Kč
21 134 – 26 727 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 365 · váha 61 %
Model z dat
23 250 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 946 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 24 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 250 Kč (rozpětí 19 836 Kč – 27 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 23 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Čtvrtě)
- Nádraží
- 2072 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |