Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 75 m²

Polička · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 75 m² Dvořákova, Polička Prostorný cihlový byt s deseti metrovou zasklenou lodžií a šatnou hledá svého prvního nájemníka vůbec. Stanete se jím právě Vy? Rekonstrukcí prošla koupelna s toaletou a v čase byla vyměněna také kuchyňská linka. Okna jsou plastová. Na všech jsou nové žaluzie a v otvírané části také sítě proti hmyzu. Jinak je byt v původním, ale perfektně udržovaném stavu. Dřevěné parkety jsou ve skvělé kondici a je čerstvě vymalováno. Interiér si můžete vyladit podle svého vkusu a preferencí. Obrovskou výhodou je již zmiňovaná lodžie a také šatna umístěná naproti vchodovým dveřím. Obě ložnice jsou směřované do klidné části ulice. K bytu dále náleží také sklep a společné prostory. Nemohu zapomenout zmínit také bezproblémové a bezplatné parkování u domu. Zálohy na energie aktuálně činí 4 000 Kč pro dvě osoby. Dále se skládá vratná kauce 30 000 Kč a provize RK 15 000 Kč. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si termín své prohlídky, kde se na Vás budu těšit já, Denisa Havlíková.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-26165

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 894 Kč
14 593 – 19 911 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 18 174 · váha 41 %
Model z dat 15 481 · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 26 932 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 18 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 481 Kč (rozpětí 13 208 Kč – 18 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 26 932 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Polička, Dvořákova-kotelna)
Nádraží
996 m (Polička)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
179 min · 1 přestup
Liberec
182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
187 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno