pronájem bytu 2+kk 43 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 43 m², Cvikov II Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk ve Cvikově. Byt o výměře 43 m² se nachází ve 2. NP zatepleného panelového domu s výtahem. Byt je možné přenechat plně vybaven nábytkem - jídelní stůl, gauč, postel, šatní skříně, komody, kuchyňskou linkou s elektrickou troubou a lednicí, koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou. K bytu náleží sklepní kóje. Nájemné včetně poplatků činí 12.500 Kč. (teplá a studená voda, vytápění, osvětlení a úklid spol. prostor). Vratná kauce je 30.000 Kč. Provize RK 12.000 Kč + DPH. Elektřinu si přihlásí nájemník na sebe sám. Volný ihned. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: LILAN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 101 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00336

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 846 Kč

7 914 – 9 858 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 8 513 · váha 62 %

Model z dat 9 161 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 8 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 161 Kč (rozpětí 7 815 Kč – 10 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 14 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Cvikov, sídliště)
Nádraží: 2585 m (Svor)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno