Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 62 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 - 71 m² (včetně tří lodžií po 2,7 m²) - U Věžových domů, Most Nabízíme k pronájmu krásný a udržovaný byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 71 m² (včetně tří lodžií po 2,7 m²), který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě U Věžových domů, Most. Byt je kompletně vybavený dle fotografií a připravený od 01.01.2027 k pronájmu pro nového nájemníka bez nutnosti dalších investic. Interiér je pečlivě udržovaný s praktickým dispozičním řešením a dostatkem úložných prostor. Kuchyně: 11,99 m² Obývací pokoj: 16,06 m² Pokoj: 10,20 m² Pokoj: 10,37 m² Chodba: 9,58 m² Koupelna: 3,51 m² WC: 0,96 m² Sklep: 1,25 m² 3× lodžie: celkem 8,10 m² Byt nabízí velmi příjemnou atmosféru, výbornou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, klidné prostředí a přitom centrum města doslova na dosah ruky. Nemovitost je v perfektním technickém stavu, bez jakýchkoliv právních vad. 3 zasklené lodžie s krásným výhledem Kompletně zařízený byt Žádaná lokalita U Věžových domů Nejlepší poměr cena / kvalita v dané oblasti Nájemné a platební podmínky Měsíční nájemné: 12 500 Kč Měsíční zálohy na služby: 4 200 Kč Zálohy zahrnují vytápění, studenou a teplou vodu, ohřev vody a elektřinu společných prostor. Celková měsíční platba: 16 700 Kč + elektřina a plyn. Elektřina a plyn budou převedeny přímo na nájemníka a hrazeny samostatně dle skutečné spotřeby. Nájemné včetně záloh na služby je splatné vždy nejpozději do 25. dne v měsíci. Vratná kauce: 15 000 Kč Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč Celková počáteční platba včetně prvního nájemného a záloh: 46 700 Kč. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme vhodný termín.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
STH group reality

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Datum nastěhování: 13.11.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-44

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 500 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 113 Kč
10 939 – 14 744 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 765 · váha 59 %
Model z dat 13 275 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 337 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 12 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 275 Kč (rozpětí 11 325 Kč – 15 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 20 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Kino Kosmos)
Nádraží
1904 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
144 min · 3 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
181 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno