Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 73 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+1 (73,31 m²) se 2 lodžiemi Nabízíme exkluzivně k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 73,31 m², který se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného panelového domu s moderními prvky – dva nové výtahy, automatické dveře na čip. Dům je situován v žádané a klidné lokalitě Karlových Varů – ulice Dvořákova. Byt je orientovaný na sever a západ a má velmi prakticky řešenou dispozici: Dvě ložnice (jedna orientovaná na sever, druhá na západ) Prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii (západ) Kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a všemi spotřebiči (lednice, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka), jídelním pultem a vstupem na druhou, severní lodžii Koupelna se sprchovým koutem Samostatné WC Šatna/předsíň s úložným prostorem Celý byt je po kompletní a kvalitní rekonstrukci: Nové rozvody, podlahy (vinyl, koberce v obytných místnostech) Moderní interiérové dveře, obklady a sanitární zařízení K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita Dvořákovy ulice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností – v blízkosti najdete obchody, školy, MHD, zeleň i možnosti pro volnočasové aktivity. Tato nemovitost je ideální pro nájemníky hledající moderní, komfortní a bezstarostné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Karlových Varů.

Parametry

Cena
17 900 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Williams & Cruise trading s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 01.05.2025 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00801

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 900 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 864 Kč
14 229 – 19 822 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 469 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 24 876 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 469 Kč (rozpětí 14 050 Kč – 19 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 24 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno