Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk, Studenská 74, Strmilov Nabízíme k pronájmu přízemí rodinného domu o dispozici 2+kk o výměře 60 m² ve Strmilově, v oblasti České Kanady v jižních Čechách. Dispozice a vybavení Obývací prostor s kuchyňským koutem Samostatná ložnice Kuchyňská linka Koupelna se sprchovým koutem a WC Přístup na zahradu Zastřešené venkovní posezení Lokalita Strmilov, okres Jindřichův Hradec Jižní Čechy – oblast České Kanady Klidné prostředí v blízkosti přírody V okolí lesy, rybníky, turistické a cyklistické trasy Možnost pronájmu celého domu K dispozici je také možnost pronájmu celého dvoupodlažního domu. Přízemí: 2+kk se zahradou Horní patro: 3+1 s balkonem Ceny pronájmu Samostatné 2+kk: Nájemné: 10 000 Kč / měsíc Záloha na energie: 3 500 Kč / měsíc Celková měsíční platba: 13 500 Kč Energie zůstávají vedené na majitele a budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby. Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláři: 10 000 Kč Celý rodinný dům: Nájemné: 16 500 Kč / měsíc Záloha na energie: 7 500 Kč / měsíc Celková měsíční platba: 24 000 Kč Energie zůstávají vedené na majitele a budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby. Vratná kauce: 33 000 Kč Provize realitní kanceláři: 16 500 Kč Adresa: Studenská 74, Strmilov

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (1 den)
Prodávající
RKR Estate Group, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 15 m 2 Celková plocha: 180 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 90 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 10 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-20261113

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 497 Kč
8 661 – 13 115 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 21 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 8 864 · váha 42 %
Model z dat 13 060 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 20 114 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 8 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 060 Kč (rozpětí 11 142 Kč – 15 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 20 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Strmilov, autobusové stanoviště)
Nádraží
5706 m (Střížovice)
České Budějovice
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
191 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
211 min · 2 přestupy
Liberec
248 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
251 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno