pronájem bytu 1+1 39 m²
Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 39m², Protivín Pronájem pěkného, podkrovního bytu 1+1 ve druhém patře zděného domu v centru města - ulice Blanická. V domě pět nájemních bytů. Hledáme dlouhodobého, bezproblémového nájemce. Společný sklep a společné prostory. Nájemné 10.000,- Kč, veškeré energie 4.500,- Kč, jistota 25.000,- Kč. Provize RK 12.100,- Kč. Volné leden 2027. Prohlídky a rezervace bytu po dohodě možná.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: přímotop
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: přímotop
Číslo zakázky: IDNES-N120787
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 443 Kč
9 535 – 11 767 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
10 223 · váha 47 %
Model z dat
10 468 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
14 005 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 468 Kč (rozpětí 8 930 Kč – 12 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 14 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Protivín, náměstí)
- Nádraží
- 383 m (Protivín zastávka)
- České Budějovice
- 42 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 217 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |