pronájem bytu 1+1 31 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+1, 31m², České Budějovice, České Budějovice 2 Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 31 m², který se nachází v 8. patře panelového domu v ulici Netolická 16. Bytová jednotka se pronajímá bez vybavení, takže si ji nový nájemce může zařídit zcela podle svých představ. Velkou výhodou jsou také dva sklepy, které poskytují dostatek dalšího úložného prostoru. Byt je po dohodě k dispozici ihned. Měsíční nájemné činí 11 000 Kč + 3 000 Kč zálohy na energie a služby. Vratná kauce je stanovena ve výši 14 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 11 000 Kč + DPH. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120786

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

355 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 534 Kč

9 414 – 11 519 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 169 · váha 63 %

Model z dat 11 194 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 169 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 10 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 194 Kč (rozpětí 9 550 Kč – 13 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 10 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží: 2872 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno