pronájem bytu 1+kk 36 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s balkonem a sklepem Husova třída, České Budějovice Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 43 m², který se nachází v novostavbě na Husově třídě. Byt nabízí příjemné a praktické bydlení s dostatkem prostoru. Jeho součástí je obytná místnost s kuchyňským koutem, balkon, koupelna se sprchovým koutem a pračkou. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Díky novostavbě a praktickému dispozičnímu řešení je byt ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení. Rozpis plateb: Nájemné: 12 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 2 000 Kč / měsíc Elektřina: bude převedena na nájemce Vratná kauce: 14 500 Kč Provize RK: jedno měsíční nájemné + DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-06579

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

347 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 379 Kč

11 712 – 14 590 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 631 · váha 62 %

Model z dat 12 890 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 308 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 13 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 890 Kč (rozpětí 10 997 Kč – 15 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 14 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (U Výměníku)
Nádraží: 2204 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno