pronájem bytu 1+kk 34 m²
Louňovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 34 m², Louňovice u Prahy Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a výměře 34 m², který se nachází v přízemí menšího bytového domu v Louňovicích u Prahy. Součástí nájmu je také parkovací místo přímo na pozemku. Byt se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V Louňovicích je mateřská škola, základní škola, samoobsluha, dvě restaurace s celoročním provozem. V sousedním Mukařově, vzdáleném jen několik minut jízdy, najdete supermarket Penny, Lidl, základní školu, mateřskou školu, lékárnu, poštu, bankomaty a další služby. Louňovice jsou obklopeny krásnou přírodou, zejména národní přírodní rezervací Voděradské bučiny, která nabízí bohaté možnosti pro pěší turistiku a cykloturistiku. V okolí se nachází také několik rybníků a lesů, ideálních pro relaxaci a aktivní odpočinek. Díky trojsklům s protihlukovou úpravou si můžete v bytě užívat klid a pohodlí i přes jeho umístění blízko hlavní silnice. Louňovice mají výbornou dostupnost do Prahy, což ocení především lidé hledající bydlení s rychlým spojením do hlavního města. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a praktické bydlení v blízkosti přírody. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9247
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 164 Kč
15 050 – 18 148 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
16 113 · váha 63 %
Model z dat
16 456 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 740 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 16 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 456 Kč (rozpětí 14 039 Kč – 19 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 11 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Louňovice, II. hráz)
- Nádraží
- 7274 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 120 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Liberec
- 149 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |