pronájem bytu 1+kk 18 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Garsonka na Praze 2 - Vinohrady, úžasná lokalita u Riegrových sadů Nabízíme k pronájmu částečně zařízenou garsoniéru, resp. pokoj 18m², ve kterém je kuchyňský kout, nad ním patro na spaní, a vedle umyvadlo a sprchový kout. Pokoj se nachází na naprosto úžasném místě v krásném činžovním domě na rohu ulic Třebízského a Mánesova, přímo u Riegrových sadů, 5 minut pěšky od Nám. Jiřího z Poděbrad. Pokoj má sdílenou předsíň a WC s druhou místností, která je využívána jako kancelář (pouze přes den). Prostory jsou umístěné v suterénu, pokoj má okno do naprosto klidného vnitrobloku. Na vytápění jsou zde plynové wawky, na ohřev vody elektrický bojler. Pokoj je částečně vybavený, je zde velká šatní skříň, kuchyňská linka, lednice, pračka a další drobný nábytek. Ihned k nastěhování. Není možné si zde přihlásit adresu pobytu pro cizince či adresu trvalého bydliště. Prosíme jen 1 osobu bez domácích mazlíčků. Ideální pro studenta či někoho, kdo hledá dlouhodobě vlastní pokoj pro přespání v Praze na skvělém místě. Nájemné 12.450 + domovní služby 550 + el a plyn 2.000 = platba CELKEM 15.000 Kč měsíčně. Kauce 15.000, provize 12.450. 

Parametry

Cena: 12 450 Kč /měsíc (692 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: PRAGUE REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00890

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 450 Kč

692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 717 Kč

10 797 – 14 844 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 017 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6 464 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 017 Kč (rozpětí 11 105 Kč – 15 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 6 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 450 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno