pronájem bytu 1+1 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 K dlouhodobému podnájmu nabízíme zcela zrekonstruovaný a velmi světlý byt o dispozici 1+kk na pomezí Vinohrad a Nuslí, který se nachází na 6. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt o celkové výměře 32 m² působí díky svému dispozičnímu řešení velmi vzdušně. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a je vhodnou alternativou jak pro jednotlivce, tak pro páry. K bytu je možné využívat sklep. Interiér je nabízen jako nevybavený a nabízí tak prostor pro vytvoření domova. Srdcem bytu je vkusný kuchyňský kout, který je vybaven lednicí, digestoří s troubou. Součástí kuchyně je také praktický úložný prostor. Koupelna sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Lokalita Na folimance vyniká vynikající občanskou vybaveností a blízkostí přírody. Jen pár kroků od domu se nachází Vyšehradské sady, který nabízí skvělé možnosti pro sport i odpočinek. V těsné blízkosti najdete také supermarket Lidl, sportovní areály a příjemné restaurace. Výborné spojení s městem zajišťuje blízká tramvajová zastávka Ostrčilovo náměstí a nedaleké metro linky C. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N8442
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 601 Kč
15 788 – 19 814 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 372 · váha 62 %
Model z dat
18 269 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 491 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 17 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 269 Kč (rozpětí 15 586 Kč – 21 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 11 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 333 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |