pronájem bytu 3+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk, 67 m², Moskevská, Praha 10 - Vršovice ★ NÁJEMCE NEPLATÍ PROVIZI ★ PROHLÍDKOVÝ DEN 19. 11. 2026 ★ Proč právě tento byt: ✅ Nadstandardně vybavený byt po rekonstrukci, kuchyně se spotřebiči Miele. ✅ Dvě koupelny – praktický nadstandard pro pár, rodinu i práci z domova. ✅ Klidné bydlení bez provozu aut, jen pár kroků na tramvaj. ✅ Vinohrady i centrum na dosah – Náměstí Míru 5 minut tramvají. ✅ Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři. Pokud hledáte moderní bydlení na pomezí Vršovic a Vinohrad, pak jsme pro vás v exkluzivním zastoupení majitele připravili k pronájmu plně vybavený a dispozičně skvěle řešený byt 3+kk po rekonstrukci. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu. Byt tvoří: ● Plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Miele. ● Obývací prostor propojený s kuchyní. ● Ložnice s velkou manželskou postelí. ● Pokoj - pracovna. ● Koupelna s vanou. ● Druhá koupelna s WC a se sprchovým koutem. ● Technická místnost s pračkou. Byt se pronajímá vybavený ve vysokém standardu. Lokalita: ● Dům se nachází v zóně se zákazem vjezdu motorových vozidel – ideální pro pohodové bydlení bez hluku aut. ● Tramvajová zastávka Vršovické náměstí je jen pár kroků od domu. ● Skvělé spojení do centra – tramvají se dostanete za 5 minut na Náměstí Míru a za 10 minut na Muzeum. ● Do parku dojdete za pár minut (Gröbovka: 5 minut, Heroldovy sady: 3 minuty). ● Do cca 2 minut chůze najdete pekařství, řeznictví, supermarket Albert, několik večerek, lékárnu, drogerii dm a nespočet dalších služeb. Samozřejmostí je také řada kaváren a restaurací. Zálohy na služby (3.050 Kč pro pro 2 osoby) zahrnují internet, dodávku studené vody, úklid společných prostor, elektřinu ve společných prostorách, výtah, odvoz odpadu a čištění komínů. Elektřina (cca 1.200 Kč/měs. ) a plyn (cca 1.500 Kč/měs. ) se převádí na nájemce. V případě zájmu o prohlídku bytu vyplňte kontaktní formulář na této webové stránce a do 10 minut obdržíte na Váš e-mail pokyny pro rezervaci termínu Vaší prohlídky. Identifikační číslo nemovitosti: J13150.
Parametry
- Cena
- 29 800 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Celková plocha: 67 m 2
Datum nastěhování: 07.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Roční spotřeba energie: 87 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J13150
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 800 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 009 Kč
23 799 – 33 707 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 738 · váha 55 %
Model z dat
28 279 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
24 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 29 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 279 Kč (rozpětí 24 126 Kč – 32 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 24 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Vršovické náměstí)
- Nádraží
- 679 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |