pronájem bytu 3+1 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1, 120m², balkon Bubenské nábřeží, Praha 7 Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný ve 3. patře udržovaného činžovního domu bez výtahu, v atraktivní lokalitě Prahy 7 – Holešovic. Byt zaujme velkorysými pokoji s vysokými stropy a zachovalými parketovými podlahami. K dispozici je samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, moderní koupelna se sprchovým koutem a balkon s výhledem do okolí. Bubenské nábřeží nabízí skvělou kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází oblíbená Holešovická tržnice, kavárny, restaurace i zastávky MHD. Finanční podmínky: - Nájemné: 29 900 Kč/měsíc - Služby: 2 500 Kč/měsíc - Elektřina a plyn se převádějí na nájemce - Vratná kauce: 64 800 Kč Byt je bez výtahu a sklepa. K nastěhování ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02196
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 900 Kč
249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 119 Kč
41 011 – 55 344 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
53 381 · váha 58 %
Model z dat
43 103 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
43 092 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 53 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 103 Kč (rozpětí 36 773 Kč – 50 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 43 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Holešovická tržnice)
- Nádraží
- 431 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |