pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 40 m² + lodžie 7 m² Pronájem příjemného částečně zařízeného bytu 2+kk po rekonstrukci, ke kterému náleží 7 m² lodžie a také 2 m² sklep. Byt je umístěn na kraji sídliště Červený Vrch v bezprostředním kontaktu se zelení. Hlavní obytná místnost bytu o velikosti 16,4 m² je vybavena kuchyňskou linkou (vč. myčky) a má výstup na 7 m² lodžii, která je orientovaná směrem na jihozápad – tedy od silnice do míst, kde je naprostý klid. Stejnou orientaci má i 10 m² ložnice, přičemž lodžie je po celé délce bytu. Byt prošel rekonstrukcí, má tedy zděné jádro a WC oddělené od koupelny se sprchovým koutem. K dispozici je mimo sklepa také malá komora přímo v bytě. K dispozici ihned a výhradně k dlouhodobému nájmu. Budeme rádi, pokud se při odeslání poptávky základně představíte.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 45 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00428
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 672 Kč
16 556 – 21 358 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 656 · váha 60 %
Model z dat
18 928 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 18 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 928 Kč (rozpětí 16 148 Kč – 22 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 13 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 346 m (Bořislavka)
- Nádraží
- 356 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |