pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 46m², Praha, Praha 4, Nusle V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný loftový byt o dispozici 2+kk, který je situovaný ve druhém patře nového projektu Nuselský pivovar, v ulici Vrtbova, v pražských Nuslích. Byt je rozdělen na obývací pokoj s kuchyní (13,8 m²), toaletu s přípojkou na pračku (2,8 m²), spací patro s druhou prostornou koupelnou včetně sprchového koutu (12,4 m² + 4,6 m²) a předsíň se schodištěm (4,1 m² + 4,7 m²). Kuchyňský kout je kompletně vybaven všemi potřebnými spotřebiči (kuchyňská linka s troubou, myčkou a lednicí). V bytě klimatizace i rekuperace umístěná v přízemí i spacím patře. Po domluvě s majiteli lze byt vybavit i šatní skříní. K bytu také náleží sklepní kóje umístěna v přízemí domu a garážové stání. V domě je výtah. V okolí domu veškerá občanská vybavenost. Pět minut od domu Náměstí Bratří Synků se spoustou restaurací, kaváren, obchodů, divadel i parků. Skvělá dostupnost do centra Prahy. Tři minuty pěšky na tramvaj zastávka Divadlo na Fidlovačce. Metro (linka A) zastávka Náměstí Míru, 7 minut tramvají. Ideální pro jednotlivce či páry. K dispozici ihned. Vřele doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.11.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120784
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
543 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 570 Kč
22 547 – 28 466 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 821 · váha 61 %
Model z dat
22 875 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 160 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 25 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 875 Kč (rozpětí 19 516 Kč – 26 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 17 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Divadlo Na Fidlovačce)
- Nádraží
- 555 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |