pronájem bytu 3+kk 83 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk Wuchterlova Dokončujeme byt 3+kk s vysokými stropy a bude k dispozici od 1.12.2026 v ulici Wuchterlova po rekonstrukci, jen 3 min pěšky na metro Dejvická ✅ Třípokojový byt v 2. patře (3.NP) s výtahem ✅ Neprůchozí dva pokoje (do ulice), třetí je spojen s kuchyní do vnitrobloku ✅ Koupelna s vanou, samostatné WC, komora s pračkou a sušičkou, prostorná chodba s úložným prostorem Vybavení 🔹Zařízená kuchyňská linka – nová lednice s mrazákem, sporák, digestoř, myčka 🔹 Nová pračka a sušička, šatní skříň, botník a další nábytek 🔹 Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel Buderus (ústřední vytápěné) 🔹 Nová plovoucí podlaha v celém bytě. Nové bezpečnostní vstupní dveře ve výstavbě, Nové dvojitě izolované okna, k dispozici květináče na parapetu 🔹 k dispozici zděná sklepní koje za příplatek V bytě aktuálně probíhají dokončovací práce. Skvělá lokalita s vynikající občanskou vybaveností 🏙 Praha 6 – Dejvice jsou jednou z nejžádanějších lokalit v Praze! ✅ Dostupnost: Metro A – Dejvická i tramvaje pár minut pěšky, rychlé spojení do centra i na letiště ✅ Obchody a služby: V blízkosti Billa, Žabka, pekárny, drogerie, lékárny a další obchody ✅ Restaurace a kavárny: Oblíbené podniky jako Café Calma, Misto, Kavárna Můj šálek kávy, restaurace Na Urale nebo Argument ✅ Sport a relaxace: Letenské sady, Stromovka, fitness centra, bazén na Suchdole ✅ Školy a univerzity: V docházkové vzdálenosti ČVUT, VŠCHT, MŠ, ZŠ i gymnázia ✅ Kultura: Dejvické divadlo, kina, galerie, komunitní centra Finanční podmínky 💰 Nájemné: 33.000 Kč/měsíc 💰 Poplatky: 1.000 Kč/osoba/měsíc (voda, odpad, společné prostory) ⚡ Elektřina a plyn převod na nájemce 💰 Vratná kauce: 33.000 Kč 🗓 K dispozici od 1. 12. 2026 📞 Zaujalo vás to? Ozvěte se a domluvte si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 176 Kč
27 996 – 40 480 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 172 · váha 54 %
Model z dat
34 426 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
28 659 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 34 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 426 Kč (rozpětí 29 370 Kč – 40 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 28 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Kafkova)
- Nádraží
- 276 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |