pronájem bytu 1+1 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 44 m², Praha 2 Vyšehrad, ul. Neklanova Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 44 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2 – Vyšehrad, v ulici Neklanova. Byt je plně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému nastěhování. Velmi praktickým prvkem je spací patro umístěné v obytné místnosti, které efektivně využívá prostor bytu a nabízí komfortní místo pro spaní včetně matrace. K dispozici je také kuchyňská linka vybavená spotřebiči, mezi které patří varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Pračka v bytě aktuálně není k dispozici, její dodání je však možné po předchozí dohodě. K bytu náleží rovněž sklepní prostor v suterénu domu. Velkou předností této nabídky je především její umístění. Byt se nachází v klidné ulici přímo v centru Prahy, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny i další služby. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze a zajišťuje pohodlné spojení do centra města i dalších částí Prahy. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Finanční podmínky: - Nájemné: 21.000 Kč / - Zálohy na služby: cca 1 700 Kč / měsíc (vodné, stočné, odvoz odpadu, úklid společných prostor, - Elektřina: cca 1 000 Kč / měsíc (převod na nájemce) - Plyn: cca 1 000 Kč / měsíc (převod na nájemce) Byt je volný ihned. Pokud hledáte příjemné bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností, kompletním vybavením a prakticky řešeným interiérem, tato nabídka může být právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svět bydlení spol.s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0374
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 977 Kč
20 227 – 24 388 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 686 · váha 63 %
Model z dat
21 022 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 193 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 22 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 022 Kč (rozpětí 17 935 Kč – 24 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 15 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Albertov)
- Nádraží
- 826 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |