pronájem bytu 5+1 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mezonetový byt 5+1 se zimními zahradami a garážovým stáním, Praha 6 Dejvice Na pronájem nabízíme částečně zařízený mezonetový byt o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 120 m², situovaný v 6. patře (7. nadzemní podlaží) rezidenční novostavby s výtahem v ulici Paťanka, Praha 6 – Dejvice. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem propojeným s jídelní částí, samostatnou kuchyní, třemi ložnicemi, pracovnou vhodnou pro práci z domova, koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou) a samostatnou toaletou. Součástí bytu jsou dvě zimní zahrady a balkóny, které poskytují další prostor pro odpočinek. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka nádobí, trouba a varná deska), vestavěné skříně, pračku, sušičku, domácí telefon a zabezpečovací alarm. K bytové jednotce náleží jedno garážové parkovací stání a sklepní prostor. Lokalita Praha 6 – Dejvice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází supermarkety, lokální obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, dětská hřiště a školy všech stupňů včetně mezinárodních vzdělávacích institucí. Pro nákupy a služby lze využít obchodní centrum Bořislavka. K procházkám, sportu a odpočinku vybízí nedaleké přírodní lokality Baba, Podbabské skály a přírodní park Šárka–Lysolaje, stejně jako cyklostezky podél Vltavy. Dopravní spojení do dalších částí Prahy zajišťují autobusové linky s návazností na stanici metra A – Dejvická. Měsíční nájemné činí 47.000,- Kč/měsíc, poplatky 13.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Součástí pronájmu je jedno garážové parkovací stání a sklepní prostor. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle uvedeného průkazu energetické náročnosti uvádíme třídu energetické náročnosti budovy B.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 35 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 18.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2527
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 000 Kč
392 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 731 Kč
43 475 – 60 577 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
51 423 · váha 56 %
Model z dat
50 234 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
41 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 51 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 234 Kč (rozpětí 42 856 Kč – 58 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 41 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Sídliště Baba)
- Nádraží
- 498 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |