pronájem bytu 2+1 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 60 m², ul. Kostelní, Praha 7 Letná Pronájem bytu 2+1, 60 m² klidné místo nedaleko Strossmayerova náměstí. Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 60 m², situovaný ve 4. patře domu s výtahem. Byt se nachází v oblíbené lokalitě nedaleko Strossmayerova náměstí s výbornou dostupností tramvají na metro A Hradčanská nebo na druhou stranu směr Náměstí Republiky (cca 5 minut jízdy). Dispozice bytu zahrnuje dvě neprůchozí místnosti, samostatnou kuchyni se vstupem z chodby a oddělenou koupelnu a toaletu. Kuchyně je plně vybavená a má jídelní kout se stolem a dvěma židlemi. Od zbytku bytu je oddělená posuvnými dveřmi. Z prostornějšího pokoje, který může sloužit jako obývací, je výhled na část staré Prahy. Druhý pokoj je orientovaný do klidného vnitrobloku. V bytě jsou nová velká dřevěná okna, které propouští dostatek světla a výborně tlumí hluk. Vhodné pro pár s dítětem nebo až tři studenty. Vybavení: kuchyňské spotřebiče, stůl, židle, manželská postel, šatní skříň. K bytu náleží také sklep. Volný od 4.1.2027. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 25 800 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michal Ambrož
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-602
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 800 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 239 Kč
23 301 – 31 442 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 171 · váha 58 %
Model z dat
27 553 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 383 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 27 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 553 Kč (rozpětí 23 507 Kč – 32 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 22 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 535 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |