pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM ÚTULNÉ GARSONIÉRY 1+KK, 26 m² PRAHA 7, HOLEŠOVICE. # PRONÁJEM ÚTULNÉ GARSONIÉRY 1+KK, 26 m² PRAHA 7, HOLEŠOVICE **Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk o velikosti 26 m² v žádané lokalitě Praha 7 Holešovice, ulice U Uranie 1206/11. ** Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v dobře dostupné části Prahy. **Termín pronájmu:** Od prosince 2026 do konce dubna 2027, s možností prodloužení po vzájemné dohodě, případně až do června 2027. Dřívější nastěhování možné po dohodě. **Popis bytu:** - Dispozice 1+kk - Podlahová plocha 26 m² - K bytu náleží sklepní kóje - Byt je částečně zařízený - Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku se zahradou - Příjemné a klidné prostředí **Občanská vybavenost a lokalita:** Holešovice patří mezi oblíbené pražské čtvrti, které nabízejí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete: - Supermarkety a menší obchody s potravinami - Restaurace, kavárny, bistra a pekárny - Lékárny, zdravotnické služby a další obchody - Mateřské a základní školy - Sportovní centra a fitness - Kulturní a společenská centra **Dopravní dostupnost:** Výborné spojení městskou hromadnou dopravou. V okolí jsou tramvajové zastávky a stanice metra C Nádraží Holešovice, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. **Možnosti odpočinku a volného času:** V dosahu se nachází oblíbený park Stromovka, nábřeží Vltavy, Holešovická tržnice, galerie DOX a kulturní centrum Vnitroblock. **Finanční podmínky:** - Měsíční nájemné: **17 000 Kč** - Vratná kauce: **17 000 Kč** - Voda, elektřina a plyn: hrazeny zvlášť dle spotřeby a dohody. **Provize RK, nájem + DPH** ### Kontakt a prohlídky **Můj domov REALITY s. r. o. **Makléřka:** Lidiya Savynets **Kontakt:** Viber | WhatsApp | Telegram Byt je určen přímému zájemci. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vaše zprávy.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (654 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Můj domov REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2790
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
654 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 969 Kč
13 587 – 17 950 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 752 · váha 59 %
Model z dat
16 612 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 337 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 606 Kč/m² → 15 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 612 Kč (rozpětí 14 172 Kč – 19 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 9 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 989 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |