pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk, 57m², Praha 10 Dolní Měcholupy ID:200R Nabízíme vám světlý byt v ulici Kryšpínova, Praha 10. Byt 2+kk o ploše 57 m² s komorou se nachází v 5. patře domu s výtahem. K bytu náleží terasa o velikosti 13,1 m² s dostatkem místa na stůl, lehátko i několik květináčů a balkon o velikosti 2,5 m² na druhé straně bytu. Byt je světlý a klidný, bez hluku z ulice. K dispozici je prostorné parkovací stání pro auto a další místo například pro motocykl. V obývacím pokoji se nachází rohová pohovka, skleněný konferenční stolek a vstup na terasu. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem, vedle ní je jídelní stůl se židlemi. V ložnici je manželská postel a velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi, policemi, úložnými prostory na oblečení a osvětlením. Z ložnice je vstup na balkon. Vše potřebné je do 5 minut chůze: - obchody, restaurace a kavárny; - autobusová zastávka; - rybník s okolím vhodným pro procházky a běh; - sportovní hřiště s venkovními posilovacími stroji. Nájemné: 20 000 Kč/měsíc Poplatky: 7 100 Kč/měsíc pro dvě osoby Kauce: 40 000 Kč Provize: 27 000 Kč Celkem při nastěhování: 94 100 Kč Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat na čísle +420 722 573 629.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Terasa : 13 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 27 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-200R
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 630 Kč
21 170 – 26 431 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 037 · váha 62 %
Model z dat
23 011 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 24 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 011 Kč (rozpětí 19 631 Kč – 26 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 21 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Kardausova)
- Nádraží
- 1516 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |