pronájem pokoje 15 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje (15 m²), Praha 5 - Slivenec Nabízíme k pronájmu pokoj v soukromém domě v klidné a zelené lokalitě Praha 5 – Holyně, na adrese U Vápenice 47/6. Tento příjemný a pohodlný pokoj o velikosti 15 m² se nachází v cihlové budově, jejíž stav je velmi dobrý, což zaručuje příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Pokoj je ideální pro muže nebo ženu, kteří hledají klidné místo mimo ruch velkoměsta. Nachází se v lokalitě obklopené zelení, v blízkosti parku, který nabízí hezké pěší trasy, ideální pro procházky a odpočinek. K dispozici je také vlastní venkovní prostor, kde si lze užít grilování a relaxaci na čerstvém vzduchu. V okolí domu je několik bezplatných parkovacích míst, což zajišťuje pohodlný přístup pro automobilisty. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy nabízí snadný přístup k veškerému občanskému vybavení a atrakcím metropole. Vybavení pokoje zahrnuje základní zařízení pro pohodlné bydlení. Tento pokoj je vhodný pro jednotlivce, kteří ocení klidné a příjemné prostředí. K nastěhování od 1.12.2026 Nájem: 14.000,- Kč Kauce: 10.000,- Kč Provize RK: 14.000,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (1327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31771
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
1 327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 962 Kč
10 126 – 12 226 Kč
Nabídka je 82 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
10 963 · váha 63 %
Model z dat
11 222 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 731 Kč/m² → 10 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 222 Kč (rozpětí 9 574 Kč – 13 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 5 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 494 m (Stará Holyně)
- Nádraží
- 192 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |