pronájem bytu 2+1 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní byt 2+1 po rekonstrukci Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 po kompletní rekonstrukci, situovaný v 5. patře činžovního domu s výtahem na Olšanském náměstí v oblíbené lokalitě pražského Žižkova. Byt nabízí dva samostatné pokoje s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyňský kout a sprchový kout jsou umístěny v předsíni bytu, toaleta je samostatná. Kuchyň je vybavena novou barovou lednicí, dvojplotýnkovým indukčním vařičem a pračkou. Vytápění je řešeno klimatizací, ohřev vody zajišťuje nový elektrický kotel. Měsíční domovní poplatky činí 1 000 Kč, elektřina bude převedena na nájemce. Velkou předností bytu je jeho umístění. Pouhou minutu chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Olšanské náměstí, odkud je zajištěna výborná dostupnost do centra i dalších částí Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete také park Parukářka, v blízkosti je Vysoká škola ekonomická i náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo studenty hledající moderní bydlení s výbornou dopravní dostupností. V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 11.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-998517

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 611 Kč

14 909 – 20 543 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 845 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 12 683 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 845 Kč (rozpětí 15 225 Kč – 20 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 12 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno