Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu slunný útulný byt 1+1 o podlahové ploše 35 m2 ve zvýšeném přízemí panelového domu v České Lípě. Kuchyň s plynovým sporákem s elektrickou troubou. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt je vymalován, má plastová okna a částečně vybaven. K bytu náleží zděný sklep. Vhodný ideálně pro 2 osoby. Nájemné celkem včetně služeb 13.572 Kč (studená a teplá voda, vytápění, elektřina a plyn i úklid společných prostor) Kauce 20.000,- Kč. Provize RK 11.000,- Kč + DPH. V místě je veškerá občanská vybavenost, dobré parkovací možnosti, vynikající dopravní dostupnost. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lilan

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 92 m školka 193 m lékař 94 m pošta 683 m restaurace 130 m škola 172 m obchod 685 m vlak 401 m

Odhad reálné ceny

9 638 Kč
rozpětí 8 177 – 12 438 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 708 · váha 50 %
Model z dat 9 467 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 9 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 467 Kč (rozpětí 8 029 Kč – 11 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Antonína Sovy)
Nádraží
519 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno