prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Klenovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavební pozemek Klenovice u Soběslavi, 1000 m² Exkluzivně nabízíme na prodej stavební pozemek o výměře 1 000 m² v klidné zástavbě rodinných domů v obci Klenovice, na pomezí Klenovic a Soběslavi. Pozemek je rovinatý, udržovaný a přístupný po asfaltové komunikaci. Výhodou jsou již vybudované přípojky vody a kanalizace, které výrazně šetří čas i náklady na přípravu stavby. Dle platného územního plánu obce Klenovice je pozemek určen k výstavbě rodinného domu – stavby pro bydlení, a to s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Pozemek je vhodný jak pro vlastní výstavbu, tak jako dlouhodobá investice v atraktivní lokalitě jižních Čech. Lokalita a občanská vybavenost: Soběslav je v pěší docházkové vzdálenosti a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Přímo v obci je obecní úřad, obchod COOP a restaurace u rybníčku na návsi. Autobusová zastávka je cca 200 m od pozemku, dálnice D3 cca 4 km, Tábor 15 km, takže je výborná dopravní dostupnost směr Praha i České Budějovice. Milovníci přírody ocení blízkost řeky Lužnice a lesů, které nabízejí procházky, turistiku, cyklistiku, houbaření, rybaření i vodní sporty. Financování a servis: Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma. Pro bližší informace a osobní prohlídku kontaktujte makléře zakázky Ing. Andreu Kohoutovou a Matěje Kohouta. Informace uvedené v inzerátu nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku, ani veřejnou nabídkou dle § 1733 občanského zákoníku. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce, přičemž majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií. 

Parametry

Cena: 3.94 mil. Kč (3945 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30292

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.94 mil. Kč

3 945 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

1.86 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 2.98 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 983 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1049 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.94 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Klenovice, rozc.)
Nádraží: 2121 m (Soběslav)
České Budějovice: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno