prodej bytu 2+1 46 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 46 m² bezbariérový, šatna, sklep, Zlín- Jižní svahy Hledáte ideální domov bez starostí, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme Vám k prodeji velmi příjemný, kompletně zrekonstruovaný byt, který splňuje nároky na pohodlné, moderní a ekonomicky nenáročné bydlení. Dispozice a rozloha bytu - 2+1+šatna Obývací pokoj: 16,08 m² Kuchyně: 7,61 m² (vybavená zánovní kuchyňskou linkou se spotřebiči) Ložnice: 8,93 m² Šatna celkem 5,22 m² – velkoryse zvětšený úložný prostor vybavený skříněmi, policemi a regály Vstup: 2,34 m² (opatřený bezpečnostními vstupními dveřmi) Koupelna: 2,53 m² Hlavní přednosti bytu a domu Po kompletní rekonstrukci - stačí se jen nastěhovat. Interiér doplňuje zánovní kuchyňská linka a kvalitní zázemí. Byt se prodává včetně kompletního zařízení (včetně sedací soupravy, postele a dalšího vybavení), což Vám ušetří čas i starosti s pořizováním nábytku. Revitalizovaný dům je ve velmi dobrém technickém stavu – proběhlo zateplení, výměna oken a modernizace instalačních rozvodů. Bezbariérový přístup a komfort. V domě se nachází výtah a centrální vytápění. Výjimečně nízké náklady na bydlení. Dům je bez splátky úvěru, což se pozitivně odráží na velmi nízkém fondu oprav. Měsíční fond oprav pouhých 955 Kč a záloha na teplo 910 Kč. Celkové náklady na fond oprav a teplo dohromady činejí jen 2 705 Kč měsíčně. Atraktivní lokalita Lokalita Jižní Svahy se dlouhodobě řadí mezi nejvyhledávanější adresy. Nabízí perfektní občanskou vybavenost (obchody, služby, MHD, školy, školky) a zároveň příjemné, klidné prostředí pro život s dostatkem zeleně. Tento byt představuje perfektní kombinaci praktického uspořádání, nízkých provozních nákladů a skvělé polohy. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (98913 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Prodám Za Víc s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2617
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.55 mil. Kč
98 913 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.01 mil. Kč
3.61 mil. – 4.74 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.95 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 943 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Česká)
- Nádraží
- 1579 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |