prodej bytu 3+1 70 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabídka bytové jednotky 3+1 s lodžií Hradec Králové - Kejzlarova ulice, Moravské Předměstí Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií, která se nachází v Kejzlarově ulici v Hradci Králové na vyhledávaném Moravském Předměstí. Byt s podlahovou plochou přibližně 70,8 m² je situován v 6. nadzemním podlaží sedmipodlažního revitalizovaného panelového domu s výtahem, přímo naproti ZŠ Mandysova. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 20 lety, v rámci které došlo k vyzdění bytového jádra, výměně elektroinstalace a rozvodů vody. Dispoziční řešení bytu: Vstupní prostorná chodba s vestavěnou skříní, koupelna se sedací vanou a samostatné WC, kuchyňský kout s jídelnou, obývací pokoj, dětský pokoj a ložnice se vstupem na lodžii. K bytu dále náleží sklepní kóje. K dispozici jsou také společné prostory domu, včetně kolárny. V domě je zavedeno vysokorychlostní optické internetové připojení. Technické informace: • Elektřina 230/380 V • Plynová přípojka s využitím pro plynový sporák • Dálkové vytápění Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení obvodového pláště, a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Velkou předností je také výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází poliklinika, lékárna, pošta i široká nabídka obchodů a služeb, například obchodní centrum Benešovka, OC Futurum, Albert a Lidl. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 6.25 mil. Kč (89284 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-998596

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.25 mil. Kč

89 284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč

4.99 mil. – 7.81 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.28 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno