prodej bytu 3+1 70 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií a působivým výhledem Jablonec nad Nisou, ul. Budovatelů Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení, praktickou dispozici a zároveň vás ušetří náročných rekonstrukcí? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Nabízím k prodeji velmi příjemně řešený byt o dispozici 3+1 s lodžií v ulici Budovatelů v Jablonci nad Nisou. Byt prošel rekonstrukcí, která přinesla nejen modernější vzhled, ale především důležité technické úpravy a vyšší komfort každodenního bydlení. Velkou předností bytu je jeho promyšlené dispoziční řešení. Jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, nechybí praktická úložná místa ani samostatné WC, které ocení zejména vícečlenná domácnost. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Byt dále nabízí novější kuchyňskou linku a zrekonstruovanou koupelnu. Výsledkem je příjemný interiér, ve kterém se podařilo propojit praktičnost s pohodlím. Příjemným bonusem je lodžie s pěkným výhledem, která poskytuje prostor pro chvíle odpočinku. Umístění bytu ve vyšším podlaží navíc přináší otevřenější výhled do okolí. Komfort bydlení doplňuje moderní výtah.. Za zmínku stojí také samotná lokalita. Ulice Budovatelů nabízí dobrou dostupnost městské dopravy včetně tramvajového spojení Liberec- Jablonec nad Nisou, což usnadňuje každodenní cestování. Tento byt je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají již zrekonstruované bydlení s praktickým uspořádáním, dostatkem úložných prostor a příjemným výhledem. Fotografie vám představí interiér, ale skutečný pocit z prostoru, jeho dispozice a výhledu získáte až při osobní návštěvě. Ráda vás proto pozvu na prohlídku. Možná právě tady najdete své nové doma. 

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (74143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: LBC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N100595

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.19 mil. Kč

74 143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

3.91 mil. – 6.15 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.84 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Budovatelů)
Nádraží: 435 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno