prodej bytu 2+kk 62 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 62 m², Turnov Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 62 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Žižkova v Turnově, nedaleko centra města a městského parku. Byt prošel v roce 2013 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické uspořádání. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou včetně trouby a plynového sporáku. Dále je zde samostatná ložnice, koupelna s vanou, oddělená toaleta a také praktická spíž, která poskytuje další úložný prostor. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje individuální regulaci teploty a spotřeby energií. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 7,7 m². K dispozici jsou také společné prostory, balkon umístěný na patře a možnost parkování pro rezidenty ve vnitrobloku. Velkou předností nemovitosti je její poloha. Přímo naproti domu se nachází základní škola, v docházkové vzdálenosti je městský park, sportoviště a další občanská vybavenost. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Českého ráje i oblíbených Dolánek u Turnova, kde se nachází mimo jiné i nově vybudované přírodní koupaliště – biotop. Turnov je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky své poloze na pomezí Českého ráje, dobré občanské vybavenosti a dostupnosti okolních měst. Turnov a jeho správní obvod navíc v letech 2025 a 2026 dvakrát po sobě obsadily první místo v Indexu prosperity regionů, který hodnotí kvalitu života v jednotlivých mikroregionech České republiky. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme. 

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (83710 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01954

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.19 mil. Kč

83 710 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

3.46 mil. – 5.45 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.29 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.58 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Turnov, u Karla IV.)
Nádraží: 1338 m (Dolánky)
Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 166 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno