prodej bytu 1+1 41 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Převod dr. podílu byty, 41 m², Česká LípaBardějovská Nabízíme ke koupi prakticky řešený družstevní byt o dispozici 1+1. Byt se nachází v 8. (posledním) podlaží revitalizovaného panelového domu v České Lípě, v ulici Bardějovská. Jednotka se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a koupelny s toaletou. umyvadlem a vanou. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou předností je dostatek přirozeného denního světla a výhled do širokého okolí. Přímo u domu lze zaparkovat a v docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost i zastávku MHD. Měsíční náklady na jednotku dle evidenčního listu činí 5895,- Kč. Byt v tuto chvíli není převoditelný do osobního vlastnictví. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (58293 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92155

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

58 293 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

1.84 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.24 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Jana Wericha)
Nádraží: 1153 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno