prodej bytu 2+1 70 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 2+1, 70 m², ul. Poštovní, Krupka Jsou byty, které mají svůj osobitý charakter a nabízejí prostor pro vytvoření skutečně krásného domova. Jeden takový najdete v působivém rohovém domě v Poštovní ulici v Krupce. Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, který zaujme vysokými stropy, velkorysými místnostmi a příjemným denním světlem. Jeho atmosféra a dispozice nabízejí výborný základ pro citlivou rekonstrukci, která může propojit kouzlo tradiční městské architektury s pohodlím moderního bydlení. Orientační výměry podle plánku: Obývací pokoj – 18,4 m² Ložnice – 19,9 m² Kuchyň – 15,8 m² Chodba – 5,8 m² Koupelna – 3,2 m² Samostatné WC – 1,3 m² Dva prostorné sklepy – celkem 34,3 m² Celková uváděná plocha bytu včetně dvou sklepů činí 115,7 m². Sklepy jsou ve výlučném vlastnictví majitele a poskytují nadstandardní zázemí pro uskladnění věcí, sportovního vybavení nebo vlastní hobby. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt bude při předání vyklizený, a nový majitel tak může rovnou začít s úpravami podle svých představ. Samotný rohový dům zaujme svou architekturou a příjemnou atmosférou menšího bytového domu, ve kterém je pouze pět vlastníků. Poštovní ulice nabízí bydlení v tradiční zástavbě Krupky, s dostupnou občanskou vybaveností a blízkostí přírody Krušných hor. S financováním hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Samozřejmostí je kompletní právní servis a bezpečný převod vlastnického práva. Ráda vás bytem osobně provedu, abyste mohli sami ocenit jeho prostor, atmosféru a možnosti, které nabízí. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (35700 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: STH group reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0043

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

35 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

2.25 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.05 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 581 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 6.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Krupka, U plovárny)
Nádraží: 132 m
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno