Nemovitosti

prodej bytu 4+1 81 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 81 m², Sokolov, ul. Jířího z Poděbrad Představte si bydlení, kde máte vše důležité na dosah ruky, dostatek prostoru pro celou rodinu a možnost vytvořit si interiér přesně podle svého vkusu. Právě takovou příležitost nabízí nemovitost o dispozici 4+1 v ulici Jiřího z Poděbrad v Sokolově. Nachází se v 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, v klidné a vyhledávané části města. Velkým benefitem je samotné umístění – v docházkové vzdálenosti najdete základní školu, mateřskou školu, nemocnici i obchody. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život tak budete mít skutečně blízko. Interiér je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Právě v tom však spočívá jeho potenciál. Žádné kompromisy s již provedenými úpravami, žádné přizpůsobování cizímu vkusu. Získáte prostor, který můžete proměnit v moderní a útulné bydlení přesně podle svých představ a potřeb. Dispozice 4+1 nabízí řadu možností, jak si jednotlivé místnosti uspořádat a vytvořit zázemí pro rodinný život, práci i odpočinek.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (36420 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
4+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959665

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.95 mil. Kč
36 420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
2.61 mil. – 3.51 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.01 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.66 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 210 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Sokolov, banka)
Nádraží
1233 m (Sokolov)
Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno