prodej bytu 2+1 67 m²
Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej hezkého byt 2+1 s lodžií po rekonstrukci v N. Sedle. exklusivně prodej hezkého bytu 2+1 s lodžií v OV v Novém Sedle u Lokte. Jedná se o panelový dům na sidlišti. Dům je zateplený se stálými nájemníky. Byt samotný o 67m prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, včetně dispoziční změny. Rekonstrukce zahrnovala vybudování nového zděného jádra, celkovou elektroinstalaci, nové štuky a výmalbu. Instalaci nových radiátorů s termohlavicemi, bezpečnostních dveří a okenních žaluzií. Všechna okna jsou plastová. V celém bytě je položeno kvalitní přírodní linoleum. Na chodbě je naintalována šatnová skříň s botníkem na míru. Rekonstrukce koupelny zahrnovala položení kvalitní dlažby s podlahovým el. topením včetně termostatu, keramické obklady, prostorný sprchový kout, stylové umyvadlo se skříňkou a el. koupelnový žebřík. Změnou dispozice vzniklo samostané WC spojené s komorou určenou pro pračku a sušičku. V ložnici o 16m směřující na západ spojenou lodžií je nainstalovaná velká šatnová skříň na míru. V obývacím pokoji o 20m směřujícím na východ je TV stěna obložena cihličkovým obkladem a je propojen s kuchyní. Zde je nainstalovaná stylová bílá lesklá rohová kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů. A to mikrovlné trouby, el. pečící trouby, el. várné desky a odsávače. Byt se nachází v 5 patře pětipodlažního domu. K bytu náleží drátěná sklepní koje. Parkování je zajištěno na parkovištích v okolí domu. Nedaleko se nachází autobusová zastávka i vlakové nádraží. Velkou výhodou je blízké napojení na dálníci D6 ve směru K. Vary – Cheb a dále do NSR. Dále na cyklostezku kolem Ohře, hradu Loket, Západočeských lázní a Slavkovského lesa. V místě je veškerá občanská vybavenost. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat k domluvení prohlídky. Byt je určený k okažitému nastěhování. Ev. číslo: 28671.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (31343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 67 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-28671
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
31 343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
1.91 mil. – 2.37 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
2.05 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.92 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 668 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Nové Sedlo, nádraží)
- Nádraží
- 219 m (Nové Sedlo u Lokte)
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 199 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 291 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 324 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |