prodej bytu 2+1 47 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 v Horním Slavkově Prodáme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2 + 1 v Horním Slavkově. Byt o výměře 48,91 m² je umístěn ve zvýšeném přízemí cihlového domu. K bytu náleží sklep a podíly na společných částech domu. Ohřev vody a topení zajišťuje plynový kotel, který je umístěn mimo byt. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Byt je udržovaný, v původním stavu. Před 5-ti lety proběhla rekonstrukce koupelny a WC a před 2-ma lety byla provedena výměna oken za plastová. Zároveň byly nově instalovány stoupačky. Na podlahách jsou parkety, lino a dlažba. Byt je umístěn na sídlišti v klidné lokalitě obce. Před domem lze zaparkovat auto. Veškerá občanská vybavenost se nachází přímo v obci. Nejbližší město je Loket (9 km), Bečov nad Teplou (12 km), Sokolov (17 km). Karlovy Vary (18 km). Uvedené rozměry jsou pouze informativní. Zprostředkujeme případný hypoteční úvěr. 

Parametry

Cena: 1.67 mil. Kč (35532 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: Nemovitosti Staněk s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00076

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.67 mil. Kč

35 532 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

1.34 mil. – 2.16 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.55 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno