prodej bytu 1+kk 34 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 34 m² Hledáte startovací bydlení, investiční příležitost nebo byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a výměře 34 m², který se nachází v 6. patře panelového domu v ulici Jičínská v Mladé Boleslavi. Byt je v obyvatelném stavu a lze jej okamžitě využívat, nicméně drobná modernizace by mu rozhodně prospěla. Nabízí tak ideální příležitost vytvořit si příjemné bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností jsou hned dva balkony, z nichž jeden je zasklený. Poskytují příjemný prostor pro odpočinek i praktické využití. K bytu dále náleží sklep, který nabízí další úložné prostory. Díky své dispozici, velikosti a umístění je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Byt s potenciálem, kterému stačí věnovat trochu péče, aby se proměnil v útulný domov. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (117353 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Elite MR group s.r.o

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0183

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

117 353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

2.88 mil. – 4.16 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.49 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 644 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89709 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (WDP Breno)
Nádraží: 1544 m (Řepov)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno