prodej chaty/chalupy 90 m² s pozemkem 571 m²

Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zděné rekreační chaty 3+kk, pozemek 571 m² Červená Voda Hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu, užívat si přírodu a trávit příjemné chvíle s rodinou nebo přáteli? Pak by vás mohla zaujmout tato útulná rekreační chata v Červené Vodě s krásnými výhledy do krajiny. Zrekonstruovaná zděná chata o dispozici 3+kk se nachází na pozemku o výměře 571 m², který díky vzrostlým stromům a živému plotu nabízí příjemné soukromí. Je ideálním místem pro víkendový odpočinek i delší pobyty v přírodě. Výhodou je také prodej včetně vybavení, takže si nové místo můžete začít užívat prakticky ihned. Dispoziční řešení V přízemí se nachází vstupní předsíň, chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 29 m², koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. V horním patře jsou dvě samostatné ložnice a další toaleta. Chata je částečně podsklepená a nabízí tak praktický prostor pro uskladnění věcí nebo sportovního vybavení. Další možnost využití Zajímavým bonusem je, že chata je již v současné době využívána ke krátkodobému pronájmu, což může novému majiteli přinášet příjemný vedlejší příjem a pomoci tak s financováním nemovitosti. Technický stav a vybavení Chata byla postavena v roce 1987 a postupně prošla řadou úprav a modernizací. Byly obnoveny rozvody vody a elektroinstalace, Úpravy interiéru proběhly kolem roku 2023. Příjemnou atmosféru chaty dotváří krb, který nejen zpříjemní chladnější večery, ale zároveň slouží jako hlavní zdroj vytápění s rozvody tepla do dalších místností. Další možností vytápění je elektrický kotel Protherm, který lze dle sdělení majitele ovládat i na dálku. Ohřev vody zajišťuje bojler umístěný ve sklepě. Nemovitost je napojena na vodovod, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Lokalita, kterou si zamilujete Červená Voda a její okolí nabízí krásnou přírodu a spoustu možností pro aktivní odpočinek v každém ročním období. Milovníci turistiky a cyklistiky ocení blízkost Suchého vrchu, v zimě pak lyžařské středisko Červená Voda nebo oblíbenou Dolní Moravu. Ať už hledáte místo pro rodinné dovolené, víkendový odpočinek nebo rekreační nemovitost s potenciálem pronajímání, tato chata stojí za pozornost. Přijeďte se přesvědčit osobně. Ráda vás chatou provedu a poskytnu veškeré další informace. Těším se na setkání při prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.66 mil. Kč (40667 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 571 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: HESTIA Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2023 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Výstavba: 1987 Číslo zakázky: IDNES-1501

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.66 mil. Kč

40 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.10 mil. Kč

5.54 mil. – 6.40 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 8.05 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 3.02 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 415 Kč/m² → 8.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.82 mil. Pozemek: 571 m² parcely po 2 378 Kč/m² = 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.02 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14880 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Červená Voda, odbočka Boříkovice)
Nádraží: 467 m (Červená Voda - Pod rozhlednou)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno