Prodej domu v centru Nepomuku, ev.č. 5225-K-R-42
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 5225-K-R-42 Líbilo by se Vám bydlení v samém centru města nebo máte podnikatelský záměr? Máme pro Vás zajímavou nabídku. K prodeji nabízíme zděný dům o užitné ploše cca 180 m2 v centru Nepomuku, ul. Plzeňská – jen pár kroků od náměstí August ...
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (27722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 489 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Beroun (PTF reality, s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
27 722 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.33 mil. Kč
4.08 mil. – 14.25 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.93 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.93 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 16.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8466 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |