Nemovitosti

Pozemek s potokem Oldřichov v Hájích

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Celková plocha 1 850m2, 561 m2 trvalý travní porost a 1 289 m2 ostatní plocha (bez věcného břemene) leží v proluce zastavěného území v jehož okolí jsou RD a rekreační chalupy- mírný jižní svah s malým potůčkem, zelení a vzrostlým stromem- dostupn ...

Parametry

Cena
925 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
1850 m²
Na trhu od
13.11.2026 (1 den)
Prodávající
ZS

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
925 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
825 279 – 4.14 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.53 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 753 415 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1049 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 925 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec
23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
České Budějovice
210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno