Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk, 40 m² – Štursova, sídliště Špičák, Česká Lípa Hledáte stylové, světlé a čerstvě zrekonstruované bydlení? Tento elegantní byt 2+kk o velikosti 40 m² na klidném sídlišti Špičák v ulici Štursova může být právě to pravé pro vás! Byt je kompletně nově zrekonstruován (srpen 2026) s důrazem na moderní design a maximální komfort. Prakticky řešený prostor nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár, který ocení vybavený kuchyňský kout i prostor k relaxaci na vlastním balkoně. Součástí je také sklepní kóje pro úložný prostor. Lokalita představuje ideální kombinaci klidu a výborné dostupnosti – vše potřebné máte na dosah ruky, ať už jde o obchody, služby nebo dopravu. Nájemné je 13 000 Kč měsíčně + záloha na služby 3 000 Kč, elektřinu si přepisujete na sebe. Vratná kauce je 26 000 Kč, bez provize pro RK. Byt je připraven k nastěhování od 1. září 2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat, rád Vám zajistím prohlídku.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 581 m MHD 166 m školka 99 m lékař 726 m pošta 596 m restaurace 110 m škola 568 m obchod 1110 m vlak 1570 m

Odhad reálné ceny

11 022 Kč
rozpětí 9 354 – 13 256 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 000 · váha 57 %
Model z dat 10 942 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 11 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 942 Kč (rozpětí 9 280 Kč – 13 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Na Výsluní)
Nádraží
1571 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno