pronájem bytu 1+1 45 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 (45 m²) se společnou zahradou v cihlovém domě Ostrava-Nová Ves Hledáte v Ostravě své první vlastní bydlení se zahradou u domu a za nájem, který se dá v klidu utáhnout? Byt 1+1 o velikosti 45 m² najdete ve druhém patře menšího cihlového domu v ulici Západní v Ostravě-Nové Vsi. Kolem stojí podobné nízké domy obklopené zelení. Na jedna plus jedna je to slušná výměra, takže se tu ani ve dvou nebudete mačkat. K domu patří společná zahrada. Ráno si tam vynesete kafe, večer si sednete ven a kvůli kousku trávy nemusíte nikam jezdit. Autem jste v centru Ostravy zhruba za čtvrt hodiny. Nejbližší zastávka MHD je "Chem. závody osada" odkud se do centra dostanete linkou číslo 24. Tramvajová zastávka Nová Ves, vodárna je asi 15 minut pěšky (1,4 km) a linky 4 a 8 vás odtud za 12 minut dovezou ke Karolině. Byt se proto hodí hlavně pro někoho, kdo jezdí autem nebo na kole. Byt je v původním stavu, takže nečekejte designovou rekonstrukci. Dostanete ale funkční domov: v kuchyni je dřevěná linka se sporákem a místo pro pračku, pokoj má velké okno a je v něm dost světla. Díky tomu, že byt není nově zrekonstruovaný, je i nájem výrazně nižší než u opravených bytů v okolí. Je to domov pro někoho, kdo chce poprvé bydlet sám nebo ve dvou, nepotřebuje nové povrchy a radši ušetří na nájmu. Fotky vám dají základní představu, ale jak velký byt ve skutečnosti je a jak to vypadá na zahradě, uvidíte nejlíp na místě. Měsíční nájem 7 300 Kč Zálohy na služby 2 500 Kč/měsíc pro 1 osobu, každá další osoba +400 Kč (záloha na vodné) Vratná kauce 15 000 Kč Odměna za zprostředkování 8 800 Kč Volné ihned Zavolejte mi, rád vám byt ukážu. Těším se na vás. Patrik Rubina Realitní průvodce 

Parametry

Cena: 7 300 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-995504

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 300 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 202 Kč

9 427 – 13 115 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 958 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 155 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 958 Kč (rozpětí 9 349 Kč – 12 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 16 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno