pronájem bytu 1+1 38 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 k pronájmu, FM - Frýdek, ul. Třanovského Nabízím dlouhodobý pronájem bytu 1+1 o celkové výměře 38 m², 3. NP/3NP cihlového domu (zateplení, pl. okna), který se nachází na ul. Třanovského ve Frýdku-Místku, Frýdku. Kuchyňská linka, spíž, sporák. Koupelna vybavena vanou, umyvadlem a umyvadlovou skříňkou, původní upravené jádro, WC odděleno. K bytu také náleží sklep a část půdních prostor. Možnost připojení na internet a kabelovou televizi. Žádaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti a skvělou dostupností do centra města. Parkování před domem. Nájemné činí 9 000 Kč, elektřina psaná na nového nájemníka. Kauce dva měsíční nájmy, provize RK jeden nájem +DPH. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-137170

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 889 Kč

9 658 – 12 049 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 335 · váha 62 %

Model z dat 9 987 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 642 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 11 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 987 Kč (rozpětí 8 520 Kč – 11 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 13 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Bruzovská)
Nádraží: 1272 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno