pronájem bytu 1+kk 29 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, ul. Studentská, Karviná Nabízíme k pronájmu garsonku po kompletní rekonstrukci na ulici Studentská v Karviné. Byt zaujme světlým interiérem, moderním provedením a zasklenou lodžií s výhledem do zeleně. Obytný prostor s kuchyňským koutem nabízí místo pro odpočinek i každodenní fungování. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou a elektrickou troubou. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a toaleta. Praktickým bonusem je samostatný úložný prostor se šatním systémem. Interiér sjednocuje velkoformátová dlažba a bodové osvětlení. Zasklená lodžie příjemně rozšiřuje prostor bytu a nabízí místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku. Hledáme slušného a spolehlivého nájemce, který bude o byt pečovat. Měsíční nájemné činí 7 500 Kč. Služby a energie se hradí zvlášť. Vratná kauce činí 15 000 Kč. Rezervační poplatek činí 7 500 Kč + DPH. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9611
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 890 Kč
6 066 – 8 166 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 842 · váha 58 %
Model z dat
6 827 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 510 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 6 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 827 Kč (rozpětí 5 824 Kč – 7 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 9 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
- Nádraží
- 1640 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |