pronájem bytu 1+kk 36 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Brno - Líšeň, ulice Molákova, zařízený, balkon, sklep Ve výhradním zastoupením majitele nabízíme k pronájmu byt 1+kk s balkonem 6 m² na ulici Molákova v Brně Líšni. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 36 m². Kuchyně je zařízena kuchyňskou linkou na míru včetně elektrospotřebičů (vestavěná lednice, trouba, sklokeramická deska), barový stůl s dvěma židlemi. V obývací části je rozkládací sedací souprava, postel, stůl, židle, křeslo, komoda, kancelářský stůl. V předsíni jsou prostorné šatní skříně. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. V koupelně se nachází i přípojka na pračku. K bytu náleží sklepní kóje. Ihned u domu je dětské hřiště a les. V bezprostřední blízkosti je supermarket Albert, poliklinika, tramvajová a autobusová zastávka. Jedná se o velmi klidné bydlení jak pro pár, tak i jednotlivce. Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.
Parametry
- Cena
- 13 700 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-08071
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 700 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 216 Kč
13 386 – 16 492 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 131 · váha 62 %
Model z dat
13 726 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 16 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 726 Kč (rozpětí 11 710 Kč – 15 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 12 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 700 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Molákova)
- Nádraží
- 826 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |