pronájem bytu 4+1 89 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1 s lodžií, Boskovice Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 4+1 se zasklenou lodžií a sklepní kójí. Byt o podlahové ploše 89 m² je situovaný v VII. NP bytového domu s výtahem. Je velice hezký, světlý s množstvím úložných prostor. V kuchyňské lince jsou zabudované spotřebiče - plynová varná deska, elektrická trouba, myčka, chladnička, mrazák a mikrovlnná trouba. V kuchyni je dále k dispozici stůl se čtyřmi židlemi a televize. Z téměř kompletně zařízeného obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii, v ložnici je dvojlůžko s nočním stolkem a šatní skříní. Také dětské pokoje jsou vybaveny postelemi, úložnými prostory a v jednom pokoji je psací stůl s kancelářskou židlí. V koupelně je vana, umyvadlo, WC keramika, koupelnový nábytek, zrcadlová skříňka a pračka. Všechny pokoje jsou neprůchozí se vstupem z prostorné předsíně opět vybavené nábytkem - velká vestavěná skříň a věšáková stěna s botníkem. Bytový dům je zateplený, pár kroků od domu je mateřská a základní škola, obchody, autobusové i vlakové nádraží. Vytápění a ohřev teplé vody jsou centrální. Byt je vhodný pro rodinné bydlení případně i pro ubytování studentů. Nastěhování je možné ihned. Jaké jsou podmínky nájmu? Vratná kauce je 25.000,- Kč, 19.000,- Kč činí měsíční nájemné a cca 6.000,- Kč/měs. zálohy na služby. Celkové náklady při nastěhování (vč. provize) činí 72.990,- Kč. Majitel si vyhrazuje právo změnit podmínky nájmu. Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky bytu, ráda se s Vámi domluvím na termínu Libuše Mazalová 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSBS/21997/26

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 275 Kč

17 017 – 22 010 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 19 868 · váha 60 %

Model z dat 17 833 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 29 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 19 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 833 Kč (rozpětí 15 214 Kč – 20 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 29 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Boskovice, Pod Oborou)
Nádraží: 289 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno