pronájem bytu 2+1 43 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 43 m², Brno - Medlánky Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v rezidenci Prometheus na ulici Hudcova v Brně. Byt se nachází ve 4. patře bezbariérového domu a je ve výborném stavu po nedávné rekonstrukci. Dispozice nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletu. Součástí vybavení je kuchyňská linka se sporákem a digestoří, lednice a pračka. Praktickým bonusem je vlastní sklepní kóje umístěná přímo na patře bytu. V přízemí domu je navíc k dispozici nadstandardně prostorná společná kolárna. Velkou předností je samotná poloha. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti Technologického parku a areálu VUT, přímo u zastávek MHD. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná a dopravní spojení do ostatních částí Brna je výborné. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení příjemné bydlení s praktickou dispozicí, kvalitním zázemím domu a výbornou dostupností. Uvedená cena je bez služeb. Nastěhování je možné od prosince.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- High floor s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00035
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 282 Kč
15 926 – 21 720 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 256 · váha 57 %
Model z dat
18 414 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 037 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 18 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 414 Kč (rozpětí 15 710 Kč – 21 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 16 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Medlánky, škola)
- Nádraží
- 1256 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |